6月2021

「窓」は誰が選ぶべき?(2021年06月20日)

新築住宅をご検討しているお客様に考えてもらいたいこと。

それは「窓」です。

選ぶ権利があるのだから最高の「窓」を選んでいただきたいと考えます。


暮らしをイメージしながら どんな「窓」が欲しいか考えてみませんか?


「窓」から観る景色は、まるで芸術作品のよう。
その「窓」を開けたなら、その先には壁が無い自由な世界が広がります。

一般的に「窓」は設計者や建設会社が選ぶことがほとんど。
その理由は、建築基準法や消防法に適合するべき「窓」を選択する必要があるため。
例えば、部屋に対して必要な採光面積を確保する必要があったり、
耐火建築物には国土交通大臣に認定された「窓」を使わないとならないなど。
他にも断熱基準をクリアする必要もあり
総合的に判断できるプロに任せる事が一般的です。

当社はそれらすべての専門知識を持つ企業です。
建物全体の法規については建築専任の建築士が。
「窓」の詳細な専門知識については「窓」専任の設計者や技術者が。
そして、お客様の立場でデザインや目的を一緒に考える設計プランナー。

「窓」は思い描く生活スタイルに合わせて、そこに住む建築主が決めるもの。
改めて「窓」の素晴らしさを知っていただきたいと思います。

当社では、「窓」について、オンライン相談会を随時開催しています。
実物をご覧になりたいお客様にはショールームでお会いしています。
「窓」について語り合いましょう。お気軽にお問い合わせください。

キッチン用品[ステンレスパイプ棚](2021年06月12日)

プロ仕様のステンレスパイプ棚をお洒落にコーデいたします。


奥行は25、30、35センチの3種類。
巾は60、75、90、120、150、180センチの6種類。

キッチンだけでなくお客様のアイディアでどこにでも取り付け可能です。

当社の建材事業部は、キッチンやユニットバスはもちろん、家具や金物も取り扱っています。

お気軽にお問い合わせください。

 

間仕切れば仕事部屋[ワーキングスペースの作り方](2021年06月11日)

ワーキングルームを作るほどでもない。
部屋の隅にちょっとしたスペースがあれば良い。
それならば、パーティションで仕切ってみませんか?

スチールフレームとオールドパイン(木材)の組み合わせ。
高さは2100ミリ、幅は900ミリの連結です。
画像の組み合わせの場合、設置まで行って320,000円(税込)

北欧の優しい光[R -LABELのリノベーション](2021年06月06日)

照明の光によって空間は創り出される。
だからこそ拘りたい。

北欧の優しい光を実現
素敵なペンダントライトをご紹介します。

R-LABELのリノベーションは照明器具にも拘ります。

価格 39,500円(消費税含)/1セット
※ダイレクト変換プラグもセット
今なら送料無料

サイズ Φ495mm×280mm
重量 約0.8kg
材質 PP、アクリル
コード 700mm
電球 ※電球は別売りとなります。
E26/100形相当×1、白熱電球対応不可、電球型蛍光灯対応不可、LED電球対応
フランジカバー 別売り
付属品 コード調整具
コードの長さ変更 可(別途加工費・加工納期2週間)
取付方法 以下参照
引掛シーリング 可
ダクトレール 可
コンセント 不

分譲マンション[戸別玄関ドア取り替え](2021年06月05日)

分譲マンションの玄関ドアは、共用部扱いです。
そのため、管理規約で単独での交換は原則禁止されています。
一般的には管理組合や修繕委員会が中心となり全箇所同時の交換を行います。

ーー取り替えの時期についてーー
最も多い取り替え時期は、築35年から40年です。
参考にアルミサッシは、40年を過ぎたあたりです。

ーーマンションドアの価格はどこくらい?ーー
戸数や仮設(置き場所や駐車場の状況)で変わりますが、
一般的には20万円くらいです。
グレードやオプションによっても変わります。
価格は消費税、製品代、工事代すべてを含んだ価格です。
さらにお安くするようにプランニング致します。

ーー取り替えする方法は?ーー
現在のドア枠を残しまま、新たなドアを組み込みます。
これをカバー工法といいます。

ーー戸別に交換する事はできないの?ーー
住人様からお問い合わせを頂くなかで多いのが、「戸別に取り替えたい。」です。
冒頭お書きしたように、管理規約で戸別は禁止されています。
しかし、マンションによっては、規約を変更する場合があります。
そうしますと、戸別の交換が可能になりますが、一定の決まりを作ります。
色やデザイン、性能などです。これは、アルミサッシも同じです。

ーー管理規約を変えるにはどうするの?ーー
管理規約を変更するには、原則 区分所有者及び議決権の各4分の3以上の賛成が必要です。
まずは、理事会でルールを決めてから総会で議決することになります。

ーーその他の豆知識ーー
窓の結露や寒さ暑さが気になるお客様から、内窓を設置したいけど大丈夫?
とお問い合わせいただきます。内窓は室内の窓枠に設置しますので専有部分です。
問題なく設置することが可能です。
但し、サッシのガラスをペアガラスにする場合は注意が必要です。
共用部分のサッシに組み込まれているガラスも共用部分です。
管理組合の許可が必要です。

当社はドアや窓、ベランダ手摺やエントランスの改修工事はもちろんのこと、
戸別のお部屋のリノベーション工事もお任せいただけます。
ドアや窓は建材事業部が。室内のリノベーションは建設事業部が担当します。

お気軽にお声がけください。

土地探し、マンション探しからお手伝いします。(2021年06月03日)

新築、リフォーム、リノベーションをご検討のお客様には、土地探し、マンション探しからお手伝いいたします。
土地探しから新築住宅、中古マンション選びからリノベーション、そして、今お住まいの住宅やマンションの売却のお手伝いもいたします。

宅地建物取引業
国土交通大臣(1)第9929号

不動産オフィス R-LABEL新宿店は、間もなくリニューアルオープンです。

【新宿店 内観】
〒160-0023 東京都新宿区西新宿8-19-1-6F

R-LABEL モデルハウス計画(RC企画住宅企画会議)(2021年06月01日)

R-LABEL、企画会議も終盤に入りました。

八千代緑が丘(千葉県)にモデルハウスを建築します。2021年12月オープン予定。

R-LABEL企画会議

当社のが得意とするWRC造(壁式RC構造)を企画化。RC構造のなかでもWRC造は、地震、火災、津波、河川氾濫、台風など、いつ起こるか判らない自然災害に最も強い構造です。

最強の構造に斬新なデザインを採用し、限りなくリアルな素材を採り入れながら、ローコストを実現、それが R-LABEL です。

完成後、R-LABELを体験してください。

1階にはR-LABELブレンドの珈琲を楽しめる店舗を企画しています。ご期待ください。

 

 

 

 

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