東京都、千葉県を中心に、首都圏エリアの古くなった工場やビルをリニューアルいたします。
建て替えは考えていないけど、外観を綺麗にしたいというオーナー様が増えています。リニューアルと一緒に耐震補強や内装リフォームを行うことで、ビルの価値を高めます。

家賃を上げると同時に、減価償却で節税効果も期待できます。

工場をカフェにしたり、中低層ビルのファサードをガラス張りにしてブランドビルにするなど、お客様の使い方をお聞きして、理想の建物に仕上げます。

例えばこのパースは現在着工中の工場リニューアルです。
低予算で工場のイメージを変える外装工事です。

当社は一級建築士事務所の総合建設業ですが、ガラス張りの壁(アルミカーテンウォール)の施工代理店として、ゼネコンやディベロッパーから、アルミサッシや硝子工事を請け負っています。

商業ビルをお洒落なテナントビルにするには、ビルの正面をいかにお洒落にするかが重要です。１階部分は耐震補強を行ない、大きな開口を作り、大きなショーウィンドウや自動ドアを作ることや、２階以降は硝子カーテンウォールとアルミパネルを組み合わせて、デザインビルにすることも可能です。

相川スリーエフは、不動産事業も行なっているため、中古ビルの購入をお考えのオーナー様には、物件探しから内外装のリノベーションまで、トータルサポートを行うことが可能です。

既にお持ちのビルを売却するオーナー様にも、低予算でリノベーションしてから売却するなど、様々なご提案を行います。

ビルのリノベーション、工場のリノベーションをお考えならば、ぜひ一度ご相談ください。

工事部は東京池袋、千葉船橋、営業拠点は、それらに加えて、新宿、柏にもございます。

お気軽にお声がけください。

東京、千葉、埼玉、神奈川の収益ビルの売却、購入、工場の売却、購入、リニューアルは相川スリーエフにお任せください。

０１２０-３１７-１３４　(スマホからもどうぞ)
お問い合わせページからもお気軽にお問い合わせください。

——–デニムウォールの取り扱いを始めました。——–

桃太郎ジーンズのジャパンブルーが壁面を飾ります。新素材［シン・デニム］は、デニム生地特有の色落ちはほとんど無く、壁材として製品化しました。
倉敷ジャパンメイドのシン・デニムが部屋をコーディネートしてくれます。更に準不燃を取得していますので安心です。

・タフな新素材シン・デニムで色落ちしづらい
・キズに強い
・ほつれ防止
・クラックしにくい
・準不燃で防火も安心

あなたのお部屋をデザインします。お気軽にご相談ください。

当社にはRC住宅、木造住宅を手掛ける建設事業部がございます。
多くの構造を知るだけに「良い家とは何か。」と聞かれると、答えは複数です。
木造にこだわる方、鉄筋コンクリート造にこだわる方、鉄骨造にこだわる方。

お客様の好みやご要望はそれぞれです。

そのなかで、今回は木造住宅についてご説明します。
木造と言いましても、さまざまですよね。
今回のセミナーは「住宅の性能や省エネ」についてお話します。

詳しくはこちらからも。https://r-label.jp/event/1211/

オンライン(ZOOM)です。お気軽にご参加くださいませ。
お役に立つ情報が盛りだくさんです。

分譲マンションの玄関ドアは、共用部扱いです。
そのため、管理規約で単独での交換は原則禁止されています。
一般的には管理組合や修繕委員会が中心となり全箇所同時の交換を行います。

ーー取り替えの時期についてーー
最も多い取り替え時期は、築３５年から４０年です。
参考にアルミサッシは、４０年を過ぎたあたりです。

ーーマンションドアの価格はどこくらい？ーー
戸数や仮設(置き場所や駐車場の状況)で変わりますが、
一般的には２０万円くらいです。
グレードやオプションによっても変わります。
価格は消費税、製品代、工事代すべてを含んだ価格です。
さらにお安くするようにプランニング致します。

ーー取り替えする方法は？ーー
現在のドア枠を残しまま、新たなドアを組み込みます。
これをカバー工法といいます。

ーー戸別に交換する事はできないの？ーー
住人様からお問い合わせを頂くなかで多いのが、「戸別に取り替えたい。」です。
冒頭お書きしたように、管理規約で戸別は禁止されています。
しかし、マンションによっては、規約を変更する場合があります。
そうしますと、戸別の交換が可能になりますが、一定の決まりを作ります。
色やデザイン、性能などです。これは、アルミサッシも同じです。

ーー管理規約を変えるにはどうするの？ーー
管理規約を変更するには、原則 区分所有者及び議決権の各４分の３以上の賛成が必要です。
まずは、理事会でルールを決めてから総会で議決することになります。

ーーその他の豆知識ーー
窓の結露や寒さ暑さが気になるお客様から、内窓を設置したいけど大丈夫？
とお問い合わせいただきます。内窓は室内の窓枠に設置しますので専有部分です。
問題なく設置することが可能です。
但し、サッシのガラスをペアガラスにする場合は注意が必要です。
共用部分のサッシに組み込まれているガラスも共用部分です。
管理組合の許可が必要です。

当社はドアや窓、ベランダ手摺やエントランスの改修工事はもちろんのこと、
戸別のお部屋のリノベーション工事もお任せいただけます。
ドアや窓は建材事業部が。室内のリノベーションは建設事業部が担当します。

お気軽にお声がけください。