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3000万円特別控除[空家の売却について。](2021年10月30日)

日本国内において、年々空家が増え続けていることをご存知でしょうか。空家の数は900万戸以上と言われています。今回は相続で発生する空家についてご説明いたします。

相続が発生したとき、思い出の詰まった住宅を売却するなんて、なかなか考えられませんよね。売却するお客様のほとんどは、数年経過して気持ちの整理がついたころ、固定資産税のことや、想像以上に早く進む住宅の老朽化が気になって売却に踏み切ります。住宅は住んでいないと、驚くほど早く劣化してしまいます。いつかは売却する、と考えておられる場合は、住宅が劣化する前に、なるべく早く決断することをお勧めいたします。

なにより重要なのは税金です。不動産を売却するときは多額の税金がかかりますが、空家に対しては特例が用意されています。3年以内に売却のご決断をすることが大切な理由をご説明いたします。参考までに、空家は相続時の売却が最も多く、統計によれば5年以内に売却を希望される方が多いのです。特別控除を知らないまま3年(相続から3年目の12月)を過ぎてしまうと控除が受けられなくなってしまいます。この機会に改めて考えてみましょう。

[相続時の特例]3000万円特別控除について、まずは下記の6項目をご確認下さい。

1、売却額から各経費(購入時価格、売却手数料ほか)を差し引いた額から3000万円が控除されます。(例)3500万円で購入した住宅が6500万円で売れた場合、差額の3000万円が無税です。

2、相続が発生してから(住まなくなってから)、3年後の年末までにに売却すること。
3、売却する住宅が、1981年5月末までに建築されていること。
4、23年12月末までに売却すること。
5、売却時に耐震リフォームをすること。又は取り壊すこと。
6、売却額が1億円を超えないこと。

※この特別控除は空家に限りません。現在お住まいの住宅も対象になります。

[当社がお手伝いできること]
●売却のお手伝い(どうすれば高く売れるのか。住宅を拝見してご提案します。)
●その他、宅地建物取引業としての業務
●各種税金や相続のご相談
●相続物件仕様の耐震補強工事
●建物の解体工事
●お住まいになる場合は、耐震補強を含めた性能改善リフォーム
●内外装のリフォーム、リノベーション
●建て替えて収益物件をご検討の場合は、アパート、マンション、商業施設ほか新築工事の請負

当社には多くの専任スタッフが在籍しています。お客様のご希望に合わせ、最大限のご提案をいたします。
[専門事業のご紹介]
不動産事業、新築事業、リノベーション事業、外構事業、LIXIL断熱パネル事業、LIXILサッシ代理店事業、LIXIL水回り代理店事業、LIXIL内装建材代理店事業。

https://estate.r-label.jp/news/909/

リノベーションと内窓(2021年10月08日)

今までの内窓は、断熱性能の向上、結露防止対策、防音性能の向上を目的としたものでした。性能はそのままに、TOSTEMブランドの新たな内窓が注目されれいます。

木目やアイアン調をリアルに再現、さらに硝子デザインやフレームのディティールにまでこだわった見事な製品です。例えば室内をリノベーションしたとき、壁面や床が綺麗になると、古い窓が気になります。サッシを取り替えることも可能ですが、マンションなど共有部のサッシは許可なく取り替えられません。既存のサッシはそのままに、内側にTOSTEMの内窓を設置すれば、性能改善とデザインを兼ね備えた窓のリノベーションの完成です。当社がお勧めする TOSTEMのインプラスfor renovation  、リノベーション会社の当社はTOSTEM(LIXIL)の正規ディーラーでもあります、ご提案から設計施行までサッシ専任スタッフがお手伝いいたします。

room plants [お部屋にやすらぎを。](2021年10月03日)

そこに緑があるだけ、でもこんなにやすらぎを感じる。
きっと、そう思う方が多いはず。

素敵なグリーンライフ。でも虫が気になる方も多いですよね。
そんな方には土ではなく セラミックソイル(観葉植物用)をお勧めします。

[上手なセラミックソイルの使い方はプロのCOTOHAさんのページをご参照ください。]
http://www.cotoha.me/ceramicsoil/
さすがプロ。勉強になります。

このプランターの素材は酸化マグネシウム。無機質な雰囲気がグリーンを鮮やかに演出。


HAGSの素敵なプランター、私たちが新築やリノベーションと一緒にご提案。

床にこだわる。[フローリング](2021年09月29日)

床材で部屋のイメージが決まる、過言ではありません。
畳でもフローリングでも大理石でも、床がその部屋の主人公かも知れません。
今回は素敵なフローリングのご紹介です。

フローリングの色や模様によって、お部屋のイメージが変わります。

お客様のイメージするお部屋をお聞きして
建具や壁面、家具までご提案することが可能です。

新築からリノベーション、リフォームまで当社にお任せください。

あなただけの壁紙[オーダークロス](2021年09月26日)

もし、自分がデザインした絵やデザインを壁紙にできたら毎日が楽しそう。
データをいただければお作りいたします。

いかがですか?オリジナルの壁紙をアクセントウォールとして使ってみませんか?

リビングセンターテーブル(2021年09月26日)

考えすぎてチョイスした家具は思いのほか後悔するもの。

シンプルでさりげない家具ほど長くお使いいただけるのかも知れません。

シンプルなのに気の利いた機能を兼ね備えています。
だからこそ好きになれるのでしょうね。

サイズ W1050×D550×H300mm
価格 123,000円(消費税含む)
送料は離島を除き一律10,000円

[期間限定のお得な情報]
令和3年10月10日までにお見積もり依頼をいただいたお客様で、同年11月20日までに、消費税を含む契約金額が、500万円以上のリフォーム、リノベーションをご依頼いただいたお客様、先着10名様にプレゼントいたします。お得な企画です。是非ご利用ください。

美しさに中に秘められた充実機能[LIXIL最高峰のキッチン](2021年09月25日)

キッチンメーカーは複数ありますが、このキッチンは別格です。

LIXILリシェルSi 詳しくはこちら https://s.lixil.com/fb210924

最高峰だけあって高額なキッチンですが、使えば納得です。
どこかで「お値段以上の・・」と聞いたことがありますが、まさに「お値段以上」です。

弊社は不動産、新築、リノベーション、リフォームの事業部のほか、
LIXILの正規代理店(ディーラー)事業も行う企業です。

LIXILの最高峰キッチン[リシェルSi」ショールームでご体験ください。
ショールームは予約制です。ご希望の地域のショールームをご案内いたします。
https://www.lixil.co.jp/showroom/
ご自身で予約を取ることも可能。オンラインショールームもご活用ください。

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※正規ディーラーだからできること。
お客様がショールームで定価見積もりを作成したとき、お客様名、見積りナンバー、ショールーム名をお知らせいただけると、瞬時にお客様が実際ご購入できる価格をお知らせすることが可能です。また、リフォームをお考えの場合は、お取り替えにかかる施工費や給排水工事、予測される床補修や壁補修も一緒にお見積もりいたします。お気軽にご相談ください。

キッチン[こだわりのディティール](2021年09月14日)

収納が充実したシステムキッチンはもちろん良い。
でも、もっとシンプルで、もっとシャープなキッチンを求める人が多いのも事実。

シンク下のスペースには何も無い。それが魅力である。
むしろ無い方が良いという人がいる。

マルシェで仕入れた食材を袋から出さずにシンク下に無造作に置く。
どれだけの野菜やフルーツ、パンを置けるだろうか。
あたりまえだが、袋から出して棚にしまうストレスは無い。

もし棚が必要ならば、必要なところだけ造れば良い。
あなたのお好きな高さ、巾、材質で。当社だからできる技。

いろいろなキッチンがあって良いと思う。
いかに自分らしく使いこなすか。これが最も大切なこと。

当社には水回り専任スタッフやキッチンスペシャリストが在籍しています。

木のブラインド[商品情報](2021年09月04日)

ウエスタンレッドシダーで作られたブラインドのご紹介です。

リノベーション工事のときに、木のブラインドを希望されるお客様がたくさんいらっしゃいます。壁面を木の板で仕上げた場合のほか、コンクリート打ち放し仕上げにも似合います。

少し古くなったアルミサッシをうまくカバーできることや、日差しを調整できること、
そして何より、まるで異空間の雰囲気を醸し出すことが可能です。

新築、リノベーション、リフォーム、すべてをデザインします。

家具とリノベーション(2021年09月02日)

私たちがリノベーションをデザインするとき
お客様が今お使いの家具を引続きお使いになる場合
その家具を活かしたプランニングを行います。

家具はオブジェであり、とても重要なアイテムです。

写真の家具は当社がご提供している商品です。
家具とリノベーションは密接な関係にあります。
トータルプランニング。お任せください。

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