お知らせ

海外メディアに採り上げられました。［新築住宅］（2021年12月02日）

菊名貝塚の住宅新築工事

海外の建築サイトarchdailyに掲載されました。

同時に一般雑誌「lives」の表紙となりました。

https://www.archdaily.com/972659/pithouse-in-kikuna-atelierco?ad_source=search&ad_medium=projects_tab

https ://www.livesjapan.com

建築家と造る家は、時間の経過とともに、価値感や満足感が高まります。
それはきっと、ゼロから協働して造り上げるものだからではないでしょうか。

［建築家］
小林佐絵子　saeco KOBAYASHI

［設計事務所］
アトリエコ一級建築士事務所
152-0031 目黒区中根2-12-22-204

［建築施工)
株式会社相川スリーエフ

相川スリーエフは建築家のお手伝いを行いながら、より良い住宅を造ります。

この住宅に関するお問い合わせはアトリエコ、またはこのHPからお気軽に。

［LIXIL協賛・卸売りキャンペーン］外と繋がるリビングへリフォーム（2021年11月24日）

相川スリーエフは、特定建設業、一級建築士事務所として新築住宅やリノベーションを手がける一方、LIXILのエクステリア、窓、住設代理店でもあります。今回ご提案するリフォームは、リビングとウッドデッキ(室内外)を繋げるリフォームを中心にキャンペーンを行います。

［対象リフォーム　1、〜3、のセット、プラス１リフォームもお薦めです！］
1、室内のフローリング貼り替え
2、窓の取り替え
3、ウッドデッキの設置
■プラス１　キッチンのお取り替えも対象
■プラス１　室内建具のお取り替えも対象
※フローリング、ウッドデッキ、窓、キッチン、建具はすべてLIXIL製品をご採用ください。

［特　典］

これらの商品を卸売価格でご提供します。

リビングは、間取り変更、クロスの貼り替えや、キッチンや照明器具のお取り替えもお薦めです。

キッチンや内装タイル、室内建具もLIXILで揃います。代理店の当社が設計から施工まで自社で行います。
積算はもちろん、相川スリーエフからLIXIL製造工場にオンラインで直接製作依頼をいたします。

お気軽にご相談ください。絶対にお得です！このチャンスをお見逃しなく！

※対象エリア(東京２３区内、千葉県北西部。埼玉県、神奈川県はご相談くださいませ。)

【お問い合わせの際は、「外と繋がるリビングキャンペーン」とお伝えください。】

■ 担当部署　建設事業部

お問い合わせ　WEBからは、https://www.aikawafc.co.jp/contact/

お電話は、０１２０ｰ３１７ｰ１３４　スマホからも。

RｰLABELのリノベーションをご紹介（2021年11月20日）

相川スリーエフが展開する RｰLABEL(アールレーベル)ブランドのご紹介です。

RｰLABELは、大切なクライアントの
「一瞬のひらめき、一瞬の気付き」を見逃さず形にします。

RｰLABELのリノベーション、是非ご覧ください。

https://r-label.jp/renove/2613/

RｰLABELは、マンションや住宅の「スケルトンリノベーション」「リフォーム」「新築RC住宅」「新築木造SW住宅」をプランニングから実施設計、そして施工、施工管理までRｰLABELの専任スタッフが担当します。

また、不動産事業者でもあり、土地、中古マンション、中古住宅の案内から売買契約まで、しっかりとお手伝いいたします。中古マンションや住宅を購入してリノベーションするお客様にはライフプランからローン相談のほか、様々な購入支援を行います。

RｰLABELは、建設事業、不動産事業のほか、下請業の建材事業部があり、キッチンやユニットバスなどの住設工事、サッシやガラスなどの金属建具工事、サンルームやウッドデッキなどのエクステリア工事をメーカーから直接仕入れて自社で施工し、多くの建設会社や工務店、リフォーム店に販売、工事請負を行っています。必ずお役に立てるはずです。どうぞ安心してお任せください。

https://r-label.jp/

工場、ビルのリニューアルはお任せください。（2021年11月04日）

東京都、千葉県を中心に、首都圏エリアの古くなった工場やビルをリニューアルいたします。
建て替えは考えていないけど、外観を綺麗にしたいというオーナー様が増えています。リニューアルと一緒に耐震補強や内装リフォームを行うことで、ビルの価値を高めます。

家賃を上げると同時に、減価償却で節税効果も期待できます。

工場をカフェにしたり、中低層ビルのファサードをガラス張りにしてブランドビルにするなど、お客様の使い方をお聞きして、理想の建物に仕上げます。

例えばこのパースは現在着工中の工場リニューアルです。
低予算で工場のイメージを変える外装工事です。

当社は一級建築士事務所の総合建設業ですが、ガラス張りの壁(アルミカーテンウォール)の施工代理店として、ゼネコンやディベロッパーから、アルミサッシや硝子工事を請け負っています。

商業ビルをお洒落なテナントビルにするには、ビルの正面をいかにお洒落にするかが重要です。１階部分は耐震補強を行ない、大きな開口を作り、大きなショーウィンドウや自動ドアを作ることや、２階以降は硝子カーテンウォールとアルミパネルを組み合わせて、デザインビルにすることも可能です。

相川スリーエフは、不動産事業も行なっているため、中古ビルの購入をお考えのオーナー様には、物件探しから内外装のリノベーションまで、トータルサポートを行うことが可能です。

既にお持ちのビルを売却するオーナー様にも、低予算でリノベーションしてから売却するなど、様々なご提案を行います。

ビルのリノベーション、工場のリノベーションをお考えならば、ぜひ一度ご相談ください。

工事部は東京池袋、千葉船橋、営業拠点は、それらに加えて、新宿、柏にもございます。

お気軽にお声がけください。

東京、千葉、埼玉、神奈川の収益ビルの売却、購入、工場の売却、購入、リニューアルは相川スリーエフにお任せください。

０１２０-３１７-１３４　(スマホからもどうぞ)
お問い合わせページからもお気軽にお問い合わせください。

３０００万円特別控除［空家の売却について。］（2021年10月30日）

日本国内において、年々空家が増え続けていることをご存知でしょうか。空家の数は９００万戸以上と言われています。今回は相続で発生する空家についてご説明いたします。

相続が発生したとき、思い出の詰まった住宅を売却するなんて、なかなか考えられませんよね。売却するお客様のほとんどは、数年経過して気持ちの整理がついたころ、固定資産税のことや、想像以上に早く進む住宅の老朽化が気になって売却に踏み切ります。住宅は住んでいないと、驚くほど早く劣化してしまいます。いつかは売却する、と考えておられる場合は、住宅が劣化する前に、なるべく早く決断することをお勧めいたします。

なにより重要なのは税金です。不動産を売却するときは多額の税金がかかりますが、空家に対しては特例が用意されています。３年以内に売却のご決断をすることが大切な理由をご説明いたします。参考までに、空家は相続時の売却が最も多く、統計によれば５年以内に売却を希望される方が多いのです。特別控除を知らないまま３年(相続から３年目の１２月)を過ぎてしまうと控除が受けられなくなってしまいます。この機会に改めて考えてみましょう。

［相続時の特例］３０００万円特別控除について、まずは下記の６項目をご確認下さい。

１、売却額から各経費(購入時価格、売却手数料ほか)を差し引いた額から３０００万円が控除されます。(例)３５００万円で購入した住宅が６５００万円で売れた場合、差額の３０００万円が無税です。

２、相続が発生してから(住まなくなってから)、３年後の年末までにに売却すること。
３、売却する住宅が、１９８１年５月末までに建築されていること。
４、２３年１２月末までに売却すること。
５、売却時に耐震リフォームをすること。又は取り壊すこと。
６、売却額が１億円を超えないこと。

※この特別控除は空家に限りません。現在お住まいの住宅も対象になります。

［当社がお手伝いできること］
●売却のお手伝い(どうすれば高く売れるのか。住宅を拝見してご提案します。)
●その他、宅地建物取引業としての業務
●各種税金や相続のご相談
●相続物件仕様の耐震補強工事
●建物の解体工事
●お住まいになる場合は、耐震補強を含めた性能改善リフォーム
●内外装のリフォーム、リノベーション
●建て替えて収益物件をご検討の場合は、アパート、マンション、商業施設ほか新築工事の請負

当社には多くの専任スタッフが在籍しています。お客様のご希望に合わせ、最大限のご提案をいたします。
［専門事業のご紹介］
不動産事業、新築事業、リノベーション事業、外構事業、LIXIL断熱パネル事業、LIXILサッシ代理店事業、LIXIL水回り代理店事業、LIXIL内装建材代理店事業。

https://estate.r-label.jp/news/909/