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東京 千葉のRC賃貸マンション・テナントビル（2023年10月19日）

デザイン重視のRC(鉄筋コンクリート造)マンション、テナントビル、のご紹介です。

弊社は数多くの建築家の先生方から高級注文住宅の建築をお任せいただいています。

一方、社内には設計部があり、顧問デザイナーとともに、RC建築と木造建築をブランド化しています。

このデザインは、弊社顧問デザイナーのAPスタジオと立案した、コスト、機能、収益を兼ね備えた、テナントとオーナールームを併用した作品です。

無駄を削ぎ落とし、建ぺい容積率を限界まで使い、シンプルかつ高級テナントを想定したデザインです。

コストを下げるため、フォルムはシンプルに。外観のカラーやモールで高級感を演出しています。

さらに弊社では、RCの型枠(コンクリート壁を作るときに使用する資材)を自社で大量に保有しています。一般の型枠は一度使うと廃棄処分されますが、この型枠は何度でも使える特殊型枠のため環境に優しく、SDGSの取り組みには欠かせない資材です。

保有する型枠は、戸建て住宅でいえば、10棟程度、賃貸マンションやテナントビルでいえば、3棟を同時に施工出来るボリュームです。

自社でRC型枠資材を保有すること、さらには型枠を再利用することにより、最も強度のある壁式コンクリート造をローコストで提供することが可能。そして環境に優しいRC建築を目指しています。

なお、現在弊社ではRC住宅に於いて、ZEH基準をクリアした住宅を開発いたしました。

RCZEH住宅、RC建築に興味があるお客様は是非お声がけください。

株式会社相川スリーエフがご提案いたします。

Designer / APスタジオ　/ TOKYO NIHONBASHI

ブランド名　RｰLABEL(アールレーベル)

RC住宅、RCマンションの施工エリアは東京23区、千葉、神奈川、埼玉です。

北総支店(八街市)開設のお知らせ（2023年10月02日）

謹啓

時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。

平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。

さて、弊社は令和 5年10月1日付で北総トーヨー住器株式会社から営業権を譲受いたしました。

今後は、株式会社相川スリーエフ北総支店として、従来通り営業を継続させていただくことをお知らせいたします。

今回の統合により、北総トーヨー住器株式会社が得意とする住宅建材、住宅設備の販売及び工事請負事業の強化と共に、株式会社相川スリーエフが得意とする建材カンパニー内の主力事業であるビルサッシ工事を北総エリアで展開することが可能になります。

今後も全スタッフが一丸となり、信頼をいただけるよう全力を尽くす所存でございます。    引き続きご支援賜りますよう宜しくお願い申し上げます。

謹白

                  

株式会社相川スリーエフ
代表取締役会長   相川一臣

日経XTECH に掲載（2023年09月29日）

弊社施工物件が複数の施工写真や物件概要とともに掲載されていました。

住居部は既に入居されれおり、1階テナントも開店していますが、一般の方も自由に入れますので、このような建築にご興味があればご見学ください。和光市駅近く、郵便局の真向かいです。ご依頼があれば案内いたします。

暖炉の温もりを住宅に。（2023年09月23日）

新たな住まいに漂う魔法のような温もり
それが暖炉の魅力です

リビングの中心に揺らぐ炎は 穏やかなひとときを招きます
家族や友人と集う場所は 暖炉のぬくもりがそっと包み込み 心地よい安息へと誘います

弊社 千葉八千代モデルハウスで体感してください。

ご要望をいただければ ワインや軽食をご用意いたします
くつろぎながらご希望の住宅についてお聞かせください

 

ご予約お待ちしております

予約フォーム　https://r-label.jp/modelhouse/

 

 

 

 

 

RC住宅と木造住宅と地下シェルター。（2023年09月21日）

弊社には、木造住宅ブランド(OnesLifeホーム・ワンズライフホーム)とRC住宅ブランド(RｰLABEL・アールレーベル)、2つのブランドがあります。

今回は、RC住宅、木造住宅、どちらも建築可能な、地下シェルターについてご案内します。

「シェルター」と「核シェルター」の違いを簡単にご説明します。

⚫︎シェルター⚫︎
「防空ごう」と同じ考えです。もし、頑丈なコンクリートで覆われた建物にすれば、住宅自体がシェルター化します。それがRC住宅です。あるいは、地上を木造にして地下室をRC造にすることも可能です。地下室の入り口に強固な鉄扉を設置すれば、より安全なスペースが生まれます。河川氾濫、土砂災害が心配な地域にお住まい方にはRC住宅がお勧めです。頑丈で何より重たいRC住宅は流されず、潰されずに、災害から身を守ってくれます。

木造でもRCでも地下室はつくれますが、地下室は地中にあるため水が流れ込みます。そのため、水害が心配な地域では対策が必要です。水を止める高い防水壁、あるいは擁壁を作る必要があります。もしくは室内の地下入り口まわりをコンクリートで囲う方法もあります。

隣地との兼ね合いなどで地下室がつくれない場合、または予算的に作らない場合は、地上に頑丈な鉄骨及び鉄板で覆われた空間を作ることも可能ですし、ユニット型の鉄製シェルターを設置することも可能です。様々な方法があります。安全な場所を作っておくと安心です。

⚫︎核シェルター⚫︎
上記で説明したシェルターに、さまざまな装置を付けたものを「核シェルター」と呼びます。核兵器が使用された場合、空気が汚染されます。汚染された空気を室内に入れないとための装置が必要です。「核シェルター」の場合、理想は地下室に作ることです。主な装置は、1、地下室を陽圧(外部の空気が入らないよう気圧を高くすること)装置　2、電源が切れても手動で作動する空気濾過装置　3、エアコンやその他外部とダクトで繋がる部分をシャットアウトするカバー装置、4、地下入り口に設置する防爆扉　です。これらを設置したものが「核シェルター」です。なお、地下核シェルターには窓はありません。ですから、平時には、スタジオやシアタールームとして使用できます。豪華なリビングにもなります。

 

⚫︎この住宅はRC構造、地下1階、地上2階、屋上付きのRC住宅です。デザイン性、安全性、防犯性、高気密と断熱性を兼ね備えた本物の高級住宅と言えます。

実際、核兵器が使用される可能性は低いとも言われていますが、ミサイルや飛来物は真剣に考えたい、と言われるお客様が増えています。その場合は、堅牢な建物として政府から推奨されるRC住宅(コンクリート住宅)をお勧めして、さらに安心が欲しいお客様には、コンクリートの地下室をお勧めしています。もちろん、核兵器に対する不安がある場合は、核シェルターをご提案します。まずはお気軽にご相談ください。

 

参考に、お申し込みから着工までの流れです。

まずは、お問い合わせフォームから、ご相談の申し込みをお願いします。

⚫︎お問い合わせ　https://www.aikawafc.co.jp/contact/

⚫︎RC住宅モデルハウス申し込み　https://r-label.jp/modelhouse/

 

お打ち合わせから工事開始まで、一般的には最低でも半年かかります。土地探しから始める場合は1年を超えることがほとんどなので、ご相談はなるべく早い方が安心です。思いのほか時間は早く進みます。あっという間に半年や1年が過ぎるので驚くと思います。

［着工までの流れ］
1、ヒアリング(弊社オフィス・モデルハウス又はお客様ご自宅にて)
※家族構成、建築デザインイメージ、住まい方、ご予算などお聞きします。
※土地探しから始める場合は、不動産営業と住宅営業・設計が同席します。

2、土地探しから始める場合、土地を決めるまで一般的に半年から1年、早い方で3ヶ月ほどかかります。

3、建築のプラン作成を開始します。(土地に合わせたプラン作成)

4、お見積もりを行います。

5、プランを再度お打ち合わせして、お見積りを修正、ご納得いただいたところで申し込みをいただきます。

6、実施図(建築確認申請用の正式な図面)、構造図に着手します。
※追加、減額を確認しながら進めます。
※各種ショールームの見学を行なっていただきます。

7、最終お見積書、決定図面を添付して、ご契約書に署名いただきます。

8、確認申請を提出しながら建築開始に向けた準備に入ります。

9、いよいよ着工です。木造住宅の場合4ヶ月から8ヶ月、RC住宅の場合8ヶ月から12ヶ月が一般的です。

10、途中で施主検査などを行いながら工事を進めて完成、お引き渡しです。

※お引き渡し後は、アフターサービス、メンテナンスを定期的に行います。

弊社は、RC住宅(コンクリート住宅)と、木造住宅を得意としていますが、RC住宅を建築する場合、施工管理(現場監督)は常駐するため、スケジュールを半年以上前から決める必要がございます。

なるべく早い段階でお申し込みをいただけると確実にスケジュールを入れられるので、安心いただけると思います。

お気軽にご相談ください。

当社が建築した物件は、2023年も東京建築士会から受賞、他にも世界基準のLEED認証(ゴールド)、同時にグッドデザイン賞を受賞しました。光栄なことです。

建築の技術を今後も磨き続けて参ります。

［正社員募集］完全週休二日制・フレックス制（2023年09月18日）

建設業の働き方改革が変わります。相川スリーエフはいち早く改革に取り組んでいます。全社員が週休二日制とフレックス制。部門ごとに働きやすい環境を整備しています。

 

 

相川スリーエフは、優れた社員が一丸となり、会社と社員が共に成長する活気ある企業です。

そして、老舗企業でありながら年功序列型ではなく、若くても貢献度や能力を重視しています。もちろん、長い期間、活躍して貢献し続けてくれる社員に対しても高く評価をしています。なにより、会社は株主のものではなく、「社員みんなのもの」という考え方が強く、社員の意見を採り入れ、チャレンジしたい人にはチャレンジしてもらう。そんな会社です。あなたも、相川スリーエフで活躍してみませんか？

 

［求める仲間］

▪️建設カンパニー
施工管理(新築現場監督)
施工管理(リフォーム現場監督)
施工管理(アフター担当)
営業(新築住宅提案)
営業(リフォーム提案)
営業(不動産仲介・買取再販)
積算(木造・RC・S・リフォーム・リノベ)
調達(各種購買・原価管理)
設計(新築・リノベーションの意匠設計)
設計(RCほか各種施工図)

▪️建材カンパニー
施工管理(ビルサッシ現場監督)
施工管理(工程管理・製品納期管理)
窓職人(住宅サッシ又はビルサッシの施工士)
配送(住宅サッシや建材の配送および荷下ろし荷上げ)
営業(住宅サッシを中心とした建設会社向け建材営業)
営業(ビルサッシを中心としたゼネコン向けの建材営業・セールスエンジニア)
営業(窓リフォームや水回りリフォームを一般のお客様に提案)
設計(ビルサッシ施工図作成)
積算(ビルサッシを中心とした各種工事の積算)
積算(住宅サッシを中心とした各種建材の積算と発注業務)

▪️本部
WEBマーケティング(デジタルとマーケターの知識を持つ方)
事業戦略経営幹部(財務から事業戦略まで幅広い知識を持つ方)

応募はこちら。
(弊社採用ページ)
https://www.lixil-madolier.jp/5000464/saiyou/

ご自宅、ご実家の防犯対策大丈夫ですか？__いつでも相談実施中（2023年09月14日）

知っておきたい防犯。侵入を防ぐために今やるべきこと。
きっちり対策しておきたいものです。

不景気でどんよりしているご時世、外国人に限らず日本人の強盗事件が増えています。

昔の空巣とは違い、在宅中にガラスをバールで割って一斉に複数が侵入し在宅者を襲う。

入念に下見をして、高齢者宅や、一般家庭の場合は家族が外出して女性1人になったところを襲撃するなど、卑劣な手口です。

窓の防犯、光や音や防犯カメラはどうするべきか、2階からの侵入をどう防ぐか、様々な方法で安全を担保します。

お気軽にご相談ください。

RC住宅をご検討されているお客様へ（2023年09月10日）

RC住宅の魅力は何か。本物のRC住宅をモデルハウスでご体感ください。

［ご予約はこちらから］

ご来場特典
⚫︎RｰLABELオリジナルTシャツご来場様全員にプレゼント(カラーはブラック、ホワイト)
⚫︎RｰLABELの魅力を綴ったカタログを差し上げます
⚫︎弊社のデザイナーが選び抜いたセレクト家具のカタログを差し上げます
⚫︎エタノール暖炉(エコスマート)を特別割引にて販売いたします

東葉高速鉄道　八千代緑ヶ丘駅　徒歩10分　(千葉県)
Open 10:00 closed 18:00

RC住宅の魅力を体感してもらうためにつくったモデルハウスです。

当社の手掛けるRC住宅ブランド　RｰLABEL(アールレーベル)は、「RCらしさ」を追求しています。

凛とした佇まい、堅牢な躯体、高級感、コンクリート打ち放しの美しさ、静かな室内空間、高断熱を実現した設計、魅力の詰まったモデルハウスです。

このモデルハウスは、住宅展示場サイズではなく、現実的な敷地面積と延床面積で建築しています。もちろん、狭小地から広い敷地に至るまで、敷地に合わせた設計をいたします。

RｰLABELは、PC工法ではありません。在来のRC工法で建築するため、狭小地にも対応できます。
(PC工法:プレキャストコンクリートとは、工場でコンクリートの大きなパネルを作り、現場で繋ぎ合わせて組み立てる工法です。一方、在来RC工法は、現場で基礎から屋根までを3Dプリンターのように、コンクリートを流し込む工法です。ここに大きな違いがございます。)

予約なしのご来場も承りますが、お時間をかけてゆっくりご覧いただくために、ご予約いただくことをお勧めしております。

住宅街でひときわ目立つRCデザインで新築してみませんか。

ご来場お待ちしております。

［2023年現在の新築住宅の建物本体参考価格］(税別)
⚫︎建売木造住宅　60万円/坪
⚫︎木造注文住宅　100万円/坪
⚫︎ハウスメーカー木造注文住宅　130万円/坪
⚫︎高級木造注文住宅　150万円/坪
⚫︎弊社高級木造注文住宅　130万円/坪
⚫︎弊社超高級木造注文住宅　150万円/坪
⚫︎ハウスメーカー重量鉄骨注文住宅　180万円/坪
⚫︎ハウスメーカーPC工法コンクリート住宅(狭小地は建築困難) 200万円/坪
⚫︎RｰLABEL RC注文住宅　180万円/坪(ユニットバス仕様、こだわりキッチン等)
⚫︎RｰLABEL RC注文住宅　高級グレード　200万円/坪(ホテルライクな在来浴室、高級キッチン等)
⚫︎建築家の設計による高級RC注文住宅　200〜250万円/坪　(弊社も数多く手掛けています)
⚫︎RｰLABEL RC注文住宅　超高級グレード　300万円/坪(地下室、造作家具、在来浴室、オーダー造作キッチン等)

弊社はゼネコンでありながら、建材商社でもあります。様々なメーカーと直接取引を行うため、ワンランク上の商品をご提供することが可能です。また、不動産事業者でもあります。土地探しのご相談も承ります。

弊社施工の住宅がテレビ放映されました。（2023年09月03日）

千葉県鎌ヶ谷市の戸建住宅が、「渡辺篤史の建もの探訪」で放映されました。

https://www.tv-asahi.co.jp/tatemono/backnumber/#!/2023/34

今回も素敵な住宅建築を担当させていただき光栄です。

建築家　小田内晃彦　小田内晃彦建築設計事務所

建築施工　株式会社相川スリーエフ

 

新築住宅(スケルトンとインフィルという考え方)（2023年08月15日）

マンションを思い浮かべると分かりやすいかと思います。「箱」の中で間取りを考えて、リビングはココ、浴室はココ、、、と、設計者が決めていきます。新築マンションは、初めから3LDKなど、完成された間取りが多いです。これは、ファミリー層をターゲットにした設計だからです。建売住宅も同じです。

もし、結婚を考えている2人が住むならば、しばらくは2人で楽しむ空間が良いかも知れません。贅沢な広いリビング。そこに友人を呼んでパーティーをしたい、だから、リビングと寝室だけあれば充分。

数年後、家族が増えたら広いリビングを仕切って、子供が遊べる畳の部屋を作ったり、ワーキングスペースを作るなど、必要に応じて最適な間取りに変えることは簡単です。

私たちは、図にあるような、スケルトン&インフィル、という考え方もお勧めしています。

同時に、インフィルのパーツそれぞれに値段を付ける。例えば、室内ドアは1枚10万円、キッチンは50万円、木の階段は20万円、コンクリートの階段は50万円、床は1㎡あたり1万円、などなど。キッチンだけは豪華にしたい、それならばキッチンに200万円かける、その代わりユニットバスと室内ドアのランクを下げてみる、それだと合計いくら？　このように価格を調整しながら決めていく楽しみもあります。

新築時はのコストを抑えることもできます。

大切なことは、スケルトン「箱」を頑丈につくること。

インフィルは、あとから好きなようにつくれます。

土地探しからお手伝いします。

建築家と一緒につくる弊社の注文住宅をモデルハウスで体験して下さい。

モデルハウスはコチラ　https://r-label.jp

お気軽にお問い合わせください。