新築住宅(スケルトンとインフィルという考え方)

(2023年08月15日)

マンションを思い浮かべると分かりやすいかと思います。「箱」の中で間取りを考えて、リビングはココ、浴室はココ、、、と、設計者が決めていきます。新築マンションは、初めから3LDKなど、完成された間取りが多いです。これは、ファミリー層をターゲットにした設計だからです。建売住宅も同じです。

もし、結婚を考えている2人が住むならば、しばらくは2人で楽しむ空間が良いかも知れません。贅沢な広いリビング。そこに友人を呼んでパーティーをしたい、だから、リビングと寝室だけあれば充分。

数年後、家族が増えたら広いリビングを仕切って、子供が遊べる畳の部屋を作ったり、ワーキングスペースを作るなど、必要に応じて最適な間取りに変えることは簡単です。

私たちは、図にあるような、スケルトン&インフィル、という考え方もお勧めしています。

同時に、インフィルのパーツそれぞれに値段を付ける。例えば、室内ドアは1枚10万円、キッチンは50万円、木の階段は20万円、コンクリートの階段は50万円、床は1㎡あたり1万円、などなど。キッチンだけは豪華にしたい、それならばキッチンに200万円かける、その代わりユニットバスと室内ドアのランクを下げてみる、それだと合計いくら? このように価格を調整しながら決めていく楽しみもあります。

新築時はのコストを抑えることもできます。

大切なことは、スケルトン「箱」を頑丈につくること。

インフィルは、あとから好きなようにつくれます。

土地探しからお手伝いします。

建築家と一緒につくる弊社の注文住宅をモデルハウスで体験して下さい。

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