【2025年がチャンス】東京都の補助金を活用して賃貸マンションの「窓」を無料に近い費用で一新！

（2025年05月25日）

株式会社相川スリーエフ新宿支店より、東京都に賃貸マンション、賃貸アパートを保有するオーナー様・不動産事業者様・管理会社様へご案内

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「暑い・寒い・うるさい・結露…」賃貸物件の住人の不満は“窓”に集中しています

東京都内の賃貸マンションやアパートにお住まいの方々が感じている不満の多くが、実は「窓」に起因していることをご存知でしょうか。
• エアコンの効きが悪くて夏は暑い・冬は寒い
• 窓の結露がひどく、カビが発生してしまう
• 外の騒音がうるさくて眠れない
• 窓が古くて、ペアガラスですらない

これらの問題は、入居者の快適性を損なうだけでなく、退去の原因にもなりかねません。近年は、賃貸物件を探す方々の中でも「断熱性」や「静音性」といった性能を重視する傾向が顕著になっています。

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東京都×国の強力な補助金で「最大90%、いやそれ以上、、」補助される制度が2025年度の補助事業です。

株式会社相川スリーエフ新宿支店が独自に行った調査により、今、東京都内に所在する賃貸住宅に対して、国と東京都の補助金を活用することで、樹脂製内窓の設置に対し実質80〜90％もの補助を受けられることが明らかになりました。実は，当社のご提供する卸売価格や、当社が設計する施工方法を駆使することで、90パーセント以上の補助金が出るケースも確認できました。

補助金をできるだけ多く利用するには様々な努力が必要になります。当社が一生懸命努力します。マンションオーナー様や入居者様のためだけでなく、「地球環境を守るため！」という大きなミッションを掲げているためです。ここまで本気でCO2削減を考えている企業は珍しいかもしれません。カーボンニュートラルを実現しましょう。

ちなみに、国の補助金は定額制(窓の大きさにより補助額が決まっています)。
一方で東京都の補助金は「工事にかかる総費用の割合が補助額」です。
当社が元々の値段をお安くすれば、オーナー様の負担も、東京都の負担も少なくなるわけです。

条件は全室の窓に樹脂製の内窓を付けることです。

例えば——
• ワンルーム20戸で、1住戸あたり15万円の工事ですと総工費は300万円＋消費税30万円。既存サッシの窓枠やカーテンレールの有無にもよりますが、補助金が270万円以上戻る場合があります。(当然ながら消費税は補助対象外です。)
• 残りの費用は、減価償却により節税効果として回収可能です。
• 東京都独自の“クール・ネット東京”補助金と、国の“先進的窓リノベ2025事業”を併用します。

これらの制度は、2025年が“ほぼ最後のチャンス”とも言われており、今を逃すと補助率が大きく下がる可能性があります。

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なぜ、相川スリーエフならコストを抑えて高品質な窓改修ができるのか？

当社・株式会社相川スリーエフは、創業1947年の歴史をもつ総合建設企業であり、以下のような体制を整えています：
• LIXILやYKK APと直接取引を行う仕入れルート
• 窓リノベーション専門の社内チームを保有（営業・積算・設計・施工・管理）
• メーカー工場へのダイレクト発注部門あり
• 特定建設業許可（国土交通大臣）、一級建築士事務所（東京都知事登録）を取得

このような体制により、中間マージンを省いた“高品質・低価格”の窓改修工事を一貫体制で実現しています。1棟丸ごとの大規模な窓リフォームにも完全対応可能です。

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オーナー様や管理会社様のお手間は最小限に

窓改修工事において、オーナー様や管理会社様がもっとも懸念されるのが「住人との調整」ではないでしょうか。

当社では、住人様との日程調整（採寸・工事日）をすべて当社で代行し、メールや電話にて丁寧にご案内を差し上げます。また、当社は国土交通大臣認可の宅地建物取引業者でもあるため、住人様の個人情報の取り扱いにも万全の体制を整えております。

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新宿支店はLIXILショールーム東京の隣。内窓の実物をご覧になれます

株式会社相川スリーエフ新宿支店は、西新宿のLIXILショールーム東京のすぐ隣に拠点を構えています。

ショールームでは、実際の樹脂製内窓の「色」「手触り」「断熱効果」などを直接体験いただけます。採寸・見積もりはもちろん無料で、補助金に詳しい専門スタッフが常駐しております。

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「これからは内窓があるか否か」が入居の決め手になります

現在、賃貸物件は「設備」で選ばれる時代に入っています。